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房贷各大银行利率 看看买房要出多少利息?本港
更新时间:2019-11-08

  [导读]房贷各大银行利率 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是490%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,融360数据显示,全国首套房

  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,融360数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

  (贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。贷35万,按基准利率6.55,等额本息,10年期,每月还3983贷35万,按基准利率6.55,等额本息,15年期,每月还3058.65贷35万,现场报码现场开奖按基准利率6.55,等额本金,30年期,每月还2200左右(30年总利息是45万多)。

  还有银行的贷款协议里会另外注明,多少年内提前还款,需要支付多少违约金,注意这是合理要求,不是霸王条款。一般来说提前越早,违约金也少,越往后违约金也高,不过违约金加上之前的已还贷款总数不能超过最初的贷款本金加利息的总数

  对于初次购买普通自住房,公积金贷款的首付都可以付到3成,虽然住房商业贷款也可以付到3成,但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。相比较,利用公积金贷款与商贷购买普通自住房,贷款成数差异不大。多地根据企业经营情况和经济效益的不同,www.本港台高手论坛资料

  目前,5年以上公积金贷款利率为3.25%(年),585开奖网www.kj585.com游戏下载软件商贷利率为4.9%(年),在房贷政策优惠的时期,商贷利率最多可以打七折,也就是5年以上利率降至3.43%,两者仅相差0.18个百分点,利率差异可以忽略不计。但贷款利率方面来说,使用公积金贷款还是比商贷更划算。

  一般来讲,普通购房者在办理商贷时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

  例如,成都个人单笔住房公积金贷款高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度高是80万,如果评级评到3A级别的线万。公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年,两者在贷款期限这一政策点上基本一致。但商贷的额度上限更大一些。为此,还有一部分购房者选择混合贷。